Un pronunciamiento de la Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales (Dian) generó inquietud entre administradores y residentes de conjuntos residenciales en Colombia.
La autoridad advirtió que, cuando se cobra una suma adicional por el uso de zonas comunes como salones sociales o áreas de BBQ, existe la obligación de facturar y declarar el IVA de estos ingresos, así como cumplir otros requisitos fiscales.
Los conjuntos residenciales en Colombia deben cobrar el IVA del 19% si alquilan zonas comunes, como salones comunales o áreas de BBQ, y el monto pagado por este uso no está incluido en la cuota de administración habitual. Según la entidad, la obligación fiscal incluye facturación electrónica y actualización en el Registro Único Tributario (RUT); los que omitan estos pasos pueden enfrentar sanciones económicas